
Wij helpen u graag met het vinden van uw droomhuis
Ons traject is helder en inzichtelijk. Zo weet u, op ieder moment, waar u aan toe bent. Wij kiezen alleen voor de meest slimme en meest effectieve oplossingen. Op deze manier betaalt u de scherpst mogelijke prijs voor uw toekomstige woning.
Transparantie en een intensieve samenwerking is voor ons essentieel. Hier vindt u daarom een uitgebreid stappenplan van onze werkwijze.
Het oriëntatiegesprek
Tijdens het eerste gesprek leren we elkaar beter kennen. Welke wensen heeft u, welk huis heeft u op het oog en alle overige zaken die van importantie zijn voor het traject.
Zaken die zoals aan de orde komen:
- Kennismaken met uw aankoopmakelaar
- Uw huidige woonsituatie, huur/koop
- Wat voor huis zoekt u
- Welk budget is er
- Op welke termijn wilt u verhuizen
- Op welke manier kunnen wij u van dienst zijn
Data-onderzoek
Wij hebben toegang tot de grootste woning databanken van Nederland. Alle gegevens over woningen die te koop staan of onlangs verkocht zijn zijn voor ons te achterhalen. Daarnaast werken wij met lokale taxateurs, waardoor wij u van de meest recente informatie, met betrekking tot uw woonhuis, kunnen voorzien.
In het kort:
- Onderzoek in databanken
- Overleg lokale experts
- Basis waardebepaling
Bezichtiging
Wij gaan verder dan alleen onderhandelen. Tijdens het traject gaan wij ook mee met de bezichtiging(en) om naderhand onze ervaringen met u te delen. En natuurlijk verzamelen we tegelijk zo veel mogelijk informatie om later bij de onderhandelingen te kunnen gebruiken. Bovendien verkleinen wij voor u de kans dat een derde partij u voor is met de aankoop van uw droomhuis.
Hierbij letten we onder andere op:
- Algemene indruk en staat van het interieur
- Leeftijd en conditie van de installaties
- Eerste indruk van de bouwkundige staat
- Analyse van de locatie
- Beoordeling van de vraagprijs
Natuurlijk is het altijd mogelijk dat tijdens een bezichtiging de woning blijkt tegen te vallen. In dat geval gaan we natuurlijk weer graag mee om een volgende woning te bezichtigen. Ook dan weer vrijblijvend. Met recht: no cure-no pay.
Bouwkundig Onderzoek
Wij behoeden u van het kopen van een huis vol gebreken. Dat doen wij door tijdens de bezichtiging al een oordeel over de staat van de woning te geven. Toch kan het verstandig zijn om, tegen een scherp tarief, het huis nog grondiger te laten inspecteren door een ervaren bouwkundige. Je ontvangt dan ook nog eens alles in de vorm van een rapport.
Aandacht onder andere voor:
- De bouwkundige staat van de vloeren en muren
- De bouwkundige staat van het metselwerk en de voegen
- Staat van de ramen, deuren en kozijnen
- De kruipruimte, riolering, leidingen en fundering
- Staat van het dak en dakbedekking
- Beoordeling van de keuken
- Beoordeling van de badkamer en toilet
- Beoordeling CV
Onderhandelingen
Wij zijn specialisten in onderhandelen. Ons bijzondere onderhandelconcept is uitermate succesvol. Het geheime ingrediënt: ons prestatietarief. Hierdoor is het voor ons noodzaak dat u een zo laag mogelijke prijs voor uw droomhuis betaalt. Vooraf proberen we een compleet beeld te krijgen, wat is precies de eigendomssituatie, heeft de verkoper al een nieuwe woning gekocht, zijn er zaken in de privésfeer van belang en als mogelijk kijken we naar bijvoorbeeld de hoogte van de huidige hypotheek. En bij appartementen, wat is de situatie bij de VvE?
Hierbij kunt u denken aan:
- Onderzoek situatie verkopers
- Advies en strategiebepaling
- Openingsbod
- Onderhandelingen
Juridische controle koopakte
Onze jurist is een expert in het gladstrijken van koopaktes. Zo komt u niet voor onverwachte verrassingen te staan en tekent u met een veilig gevoel voor uw nieuwe woning. Onderschat deze stap niet, dit is met recht een van de meest ingewikkelde onderdelen van het traject.
Aandachtspunten daarbij zijn:
- Controle alle juridische stukken
- Diepgaand kadastraal onderzoek
- Staan de afspraken goed op papier
- Financieringsvoorbehoud lang genoeg
- Correcte leveringsdatum
- Kleine lettertjes
Advies en begeleiding bij financiering
Wij helpen u bij het vinden van de juiste adviseur. Elke adviseur heeft een andere benadering, welke niet altijd bij u past. Daarnaast bewaken wij het financieringsvoorbehoud en kunnen u tijdig informeren en adviseren wanneer het mis dreigt te lopen..
Denk daarbij aan:
- Inventarisatie van uw adviesvraag
- Alleen gecertificeerde financieel adviseurs
- Met een bewezen staat van dienst
De taxatie
Het taxatierapport is een verplicht onderdeel van de financiering. Wij schakelen een onafhankelijke taxateur voor u in. Deze stelt een taxatierapport op welke te allen tijde wordt geaccepteerd door uw financiële instelling. En dat voor een scherpe prijs..
- Onafhankelijk
- Marktwaarde
- Geaccepteerd door alle instellingen
- Nationale Hypotheek Garantie
Laatste controle
Een laatste bezoek aan het huis voor de afspraak met de notaris vinden wij ontzettend belangrijk. Het huis dient namelijk in dezelfde staat te zijn als bij de eerste bezichtiging. Is dit niet het geval, dan zorgen wij ervoor dat de verkopende partij dit oplost. Na de juridische overdracht is het doorvoeren van aanpassingen een veel lastiger traject..
Aandacht onder andere voor:
- Staat van de woning
- Meterstanden
- Papieren en garantiebewijzen
- Lijst van over te nemen zaken
Overdracht bij de notaris
Na de inspectie gaan we naar de notaris om de leveringsakte te tekenen. Hierna ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning. Mocht er bij de laatste controle toch iets niet in orde blijken dan kunnen we vooraf nog overleggen hoe we dat gaan oplossen. Na het tekenen wordt dit veel moeilijker.
- Eventueel laatste aanpassing akte
- Doornemen leveringsakte
- Tekenen voor de formele overdracht
- Ontvangst sleutels
Vrijblijvende kennismaking
+ Gratis woningscan
Onze aankoopmakelaars werken door heel Nederland.
Vastgoedkoper is er dus ook in uw regio!
Meer weten? Lees dan onze artikelen
Wij houden u regelmatig op de hoogte van het laatste woon nieuws.


Starters vrijgesteld van overdrachtsbelasting?

Proef hypotheek op basis van betaalde huur.

Meer woningen gekocht als belegging
Snel een aankoopmakelaar spreken? Laat u terugbellen.
Even kennismaken en vrijblijvend jouw situatie bespreken?
VASTGOEDKOPER, AANGENAAM
Het kopen van een woning is een behoorlijke opgave. Als aankoopmakelaar helpen wij u bij het maken van de beste beslissingen. We ontzorgen en gaan natuurlijk voor de best mogelijke aankoopprijs voor uw droomhuis.
LAATSTE ARTIKELEN
085 27 31 853
Op werkdagen van 8:30 - 18:00 uur