Herstel woningmarkt?

Een maand geleden liet de Vereniging Eigen Huis in een publicatie weten dat dat zij een kentering zag in de daling van de woningprijzen. Inmiddels sluit de NVM, de grootste makelaarsorganisatie, zich daar bij aan.

In het tweede kwartaal zijn er 27.900 woningen verkocht. Dat is een stijging van bijna 20% ten opzichte van het eerste kwartaal. De cijfers liggen wel nog 8,4% lager dan het tweede kwartaal 2012 maar dat was een uitzonderlijk kwartaal omdat de overheid zich had voorgenomen om de overdrachtsbelasting van 2 naar 6 % te verhogen (wat op het laatste moment werd afgeblazen) zodat veel kopers probeerden om voor 1 juli te kopen.

Ten opzichte van het eerste kwartaal daalde de woningprijzen vrijwel niet, slechts 0,3%. Door de lage hypotheekrente, gedaalde prijzen en overdrachtsbelasting in de afgelopen jaren zijn de woonlasten voor kopers met 16-21% afgenomen.

Eén van de belangrijkste factoren die ook bijdragen tot het herstel is ook het feit dat de overheid de laatste maanden geen proefballonnetjes meer op laat en een meer consequent beleid voert. Dit geeft de consument vertrouwen en dat is de basis van een sterkere economie.

NVM Voorzitter Ger Hukker meldt in een persverklaring “we zijn er nog niet maar het wijst erop dat de markt langzaam in balans komt”. Wat je ziet is dat het aanbod naar verhouding wat afneemt terwijl de vraag toeneemt. Daarmee komt de markt heel langzaam wat meer in balans.